Guia do Locatário Terraz

Informações úteis aos Locatários sobre os procedimentos da Imobiliária Terraz

Aluguel
Você receberá o seu boleto de aluguel mensal apenas por e-mail. Caso NÃO RECEBA o boleto com até 48 (quarenta e oito) horas de antecedência ao seu venciment...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:36 PM
IPTU (Imposto Predial) e TCRS (Taxa de coleta de resíduos sólidos)
A Terraz é responsável pelos pagamentos dos carnês e a cobrança será inclusa no boleto de aluguel em 10 parcelas mensais. No início de cada exercício anual,...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:37 PM
Seguro contra incêndio
A cobertura do seguro contra incêndio refere-se à área privativa do imóvel locado, sendo uma responsabilidade do inquilino. O LOCATÁRIO deverá apresentar a...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:37 PM
Despesas Ordinárias de Condomínio: Responsabilidade do inquilino
São despesas necessárias à administração do condomínio, como: salários, encargos e contribuições trabalhistas dos funcionários; consumo de água/esgoto; gás;...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:38 PM
Despesas Extraordinárias de Condomínio: Responsabilidade do Locador
São despesas que não se referem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente: obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura i...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:38 PM
Fundo de Reserva (FR)
Fundo de Reserva é uma parcela inclusa no valor do condomínio, de responsabilidade do locador, para atender despesas urgentes e inadiáveis não previstas no ...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:38 PM
Imposto de Renda e aluguel comercial (não residencial)
Em caso de imóvel comercial, quando o valor do aluguel ultrapassar o limite de isenção de imposto retido na fonte, o boleto automaticamente indicará o valor...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:39 PM
Troque a fechadura de seu imóvel no início da locação
Como medida de precaução e segurança, a Terraz recomenda que o Locatário troque a fechadura de seu imóvel locado. Não há como controlar quantas cópias das c...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:39 PM
Aviso prévio de desocupação
Para desocupar o imóvel, consulte previamente o setor de desocupação da imobiliária, com antecedência mínima de 30 dias (prazo mínimo para fornecimento do a...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:41 PM
Limpeza, conservação e reforma do imóvel locado
Para evitar contratempos na devolução do imóvel, conserve-o com zelo e cuidado, e lembre-se de comunicar à Terraz, por e-mail com confirmação de recebimento...
Qui, 16 Ago, 2018 at 3:41 PM